Avrupa'da yasal bir zemin, Euro bazlı bir varlık ve ailenize bir Plan B. Süreci güvenilir yerel ortaklar ve bağımsız avukatlar aracılığıyla, baştan sona biz takip ediyoruz.
Ön Değerlendirme İçin Formu DoldurunBu hizmet herkes için değildir; doğru beklentiyle gelen yatırımcı için değer taşır.
Türkiye'deki varlıklarınızı çeşitlendirmek, Euro bazlı bir gayrimenkule sahip olmak ve gerektiğinde Avrupa'da yasal olarak bulunabileceğiniz bir zemin edinmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz. Amacımız size "en yüksek getiriyi" vaat etmek değil; bütçenize ve hedefinize uygun, güvenli ve şeffaf bir yol çizmektir.
Golden Visa, Yunanistan'da belirli tutarda gayrimenkul yatırımı yapan yabancıya verilen 5 yıllık, yenilenebilir oturum iznidir. Yatırım eşiği bölgeye göre değişir:
Atina, Selanik, Mykonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalar.
Diğer tüm bölgeler. Aynı hak, daha uygun giriş bedeli.
Yalnızca ticari bir binanın konuta dönüştürüldüğü veya tescilli/tarihi bir binanın restore edildiği projelerde geçerli.
Süreç boyunca muhatabınız biziz. Adımlar şöyle ilerler:
Bütçenizi, amacınızı (oturum mu, yatırım mı) ve tercih ettiğiniz bölgeyi birlikte netleştiririz.
Güvenilir yerel geliştiricilerin, program şartlarına uygun projeleri arasından size uygun seçenekleri sunarız.
Tapu, izin ve Golden Visa uygunluğu, bağımsız bir Yunan avukat tarafından teyit edilir. Dilerseniz kendi avukatınızla da çalışabilirsiniz.
Ödemeleriniz, tapu devri gerçekleşene kadar avukat güvencesinde (emanet/bloke hesap) tutulur.
Vekaletname ile avukat, başvuru ve biyometrik işlemleri yürütür; süreç boyunca sizi bilgilendiririz.
Golden Visa ile 5 yıllık AB oturumu.
Deniz kenarı gayrimenkul yatırımı ve ikinci konut.
Farklı bütçelere ve hedeflere yönelik oturum ve yatırım seçenekleri.
Hayır. Mülkünüzü elinizde tuttuğunuz sürece, Yunanistan'da hiç yaşamadan da oturum izniniz 5 yılda bir yenilenir. Fiili ikamet zorunluluğu yoktur.
Uzun dönem kiraya verebilirsiniz. Ancak Golden Visa kapsamındaki mülkler Airbnb gibi kısa dönem kiralama platformlarında kiralanamaz; bu kurala uymamak para cezası ve oturum izninin iptali riskini taşır. Kira getirisi planlıyorsanız bunu baştan birlikte değerlendiririz.
Hayır. €250.000 eşiği yalnızca ticariden konuta dönüştürülen veya restore edilen tescilli binalar için geçerlidir; sıradan bir daire bu kapsama girmez. Atina gibi bölgelerde standart eşik €800.000'dur.
Golden Visa, Yunanistan'da maaşlı bir işte çalışma hakkı vermez. Ancak kendi şirketinizi kurup yönetebilir, pasif gelir (kira, yatırım) elde edebilirsiniz.
Evet. Eşiniz, 21 yaşından küçük çocuklarınız ve bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynler aynı başvuruyla oturum hakkından yararlanabilir.
Başvurular ortalama 4-6 ay içinde sonuçlanabilir. Süre, başvuru yoğunluğuna ve evrakların hazırlık durumuna göre değişebilir.
Hayır, doğrudan değil. Golden Visa bir oturum iznidir. Vatandaşlık, uzun yıllar fiili ikamet ve dil şartı gibi ayrı ve çok daha ağır koşullar gerektiren bağımsız bir süreçtir.
Ödemeleriniz, tapu devri gerçekleşene kadar bağımsız avukat güvencesinde (emanet/bloke hesap) tutulur. Tapu ve proje belgeleri, satıştan önce avukat tarafından incelenir.
Evet. Oturum izni istemeden, yalnızca yatırım veya kira getirisi amaçlı seçenekleri de birlikte değerlendirebiliriz. Amacınızı formda belirtmeniz yeterli.
Bütçenizi ve hedefinizi paylaşın; size gerçekçi seçenekleri, maliyetleri ve varsa riskleri dürüstçe sunalım.
Adana, Türkiye · Türkiye geneli danışmanlık
0532 569 54 02* Sami Gizir Gayrimenkul, yurt dışı oturum ve vatandaşlık programlarında bizzat hizmet sağlayıcı değildir; güvenilir çözüm ortaklarına ve bağımsız avukatlara yönlendirme ile ön danışmanlık hizmeti sunar. Program şartları, tutarlar ve süreler ilgili ülke mevzuatına tabidir ve değişebilir. Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.