Adana'da kat karşılığı anlaşmalar hız kazandı. Eski gecekondu dönüşümleri, büyük arsalar... Ama her gün biri gelip "müteahhit tuttu, paramı aldı, kaçtı" ya da "sözleşmede yazmıyordu" diyor. İşte bilmeniz gerekenler.
Sözleşmede Mutlaka Olmalı
- Teslim tarihi ve cezai şart — Gecikme başına aylık kira ödeme maddesi
- Alacağınız dairelerin kat ve konumu — "müteahhit seçer" yazıyorsa imzalamayın
- Yapı kalitesi teknik şartname — Malzeme, marka, m² belirtilmeli
- İskan alma yükümlülüğü — İskan olmadan tapu tescil edilemez
- İpoteğe karşı güvence — Müteahhit arza ipotek koyamamalı
Arsa Payını Doğru Hesaplayın
Çukurova'da arsa değeri yüksek. %40-45 arsa payı talep etmek mantıklı bir başlangıç noktası. Müteahhit %30 veriyorsa ya arsanız az değerli ya da yanlış müteahhitle konuşuyorsunuz.
Sözleşme imzalanmadan önce mutlaka bir gayrimenkul danışmanı ve avukata gösterin. Sonradan pişmanlık çok daha pahalıya mal olur.