Satıcıların büyük çoğunluğu aynı hataları yapıyor. Binlerce saatlik sahadan deneyimle şunu söyleyebilirim: bu 5 hatadan kaçının, daireniz hem daha hızlı hem daha pahalıya gider.
1. Duygusal Fiyat Belirlemek
"Benim evim özel" düşüncesi gerçek değil. Alıcı piyasaya bakıyor, ne kadar özel olduğunuza değil. Çukurova'da geçen ay 3+1 daireler ortalama 4,8 milyona satıldı. Sizin fiyatınız 6,5 milyonsa neden kimse aramıyor anlarsınız.
2. Hazırlıksız Fotoğraf Çekmek
Alıcı ilk 8 saniyede kararını veriyor. Karanlık, dağınık fotoğraflar evinizin değerini düşürür. Minimum: gündüz, derlemiş, geniş açı. Maksimum: profesyonel çekim, 3D tur.
3. Her Alıcıyla Pazarlık Etmek
İlk günden %15 indirim yapanlar var. Bu mesajı yanlış veriyor: "burası satılmıyor" izlenimi oluşuyor. Fiyatınıza güvenin. Ciddi alıcı makul pazarlık yapar, %20-30 isteyenler serbestçe arayabilir.
4. Tapu/İskan Sorunlarını Saklamak
Alıcı mutlaka öğrenir. Geç öğrenirse sizi dava eder. Erkenden söyleyin, fiyata yansıtın, dürüst ilerleyin. Uzun vadede bu sizi korur.
5. Yanlış Zamanlama
Adana'da satışlar Mart-Haziran ve Eylül-Kasım dönemlerinde zirveye çıkıyor. Yaz ortasında veya aralıkta listeleme yapıyorsanız daha az alıcıya ulaşırsınız. Zamanlama önemli.
Evinizi doğru fiyatla, doğru zamanda, doğru kişiye satmak için bizi arayın. 10 yıldır bu işi yapıyoruz.