Taraflı görünebilir ama en dürüst cevabı vereyim. Her mülk ve her satıcı için cevap farklı.
Kendin Satmanın Avantajları
- %2-3 komisyon ödemezsiniz (4-5M evde 80-150K TL)
- Her görüşmeyi kendiniz kontrol edersiniz
- Hızlı karar alabilirsiniz
Danışmanla Çalışmanın Gerçek Değeri
- Aktif alıcı portföyüne direkt erişim — ilanı görmeden alıcı buluyor
- Gerçek emsal bilgisine sahip — fiyatı doğru koyarsınız
- Müzakere tecrübesi — pazarlıkta daha iyi kapanış sağlanıyor
- Tapu, sözleşme süreçlerinde hata riski azalıyor
- Zamanınızı harcamıyorsunuz — her aramaya siz çıkmıyorsunuz
Sonuç
Araştırma yapıp fiyatını bilen, müzakere edebilen ve zamanı olan biri için kendin satmak mantıklı olabilir. Büyük çoğunluk için ise iyi bir danışman komisyonundan daha fazlasını geri kazandırır.
Doğru danışman seçimi kritik. Portföyü geniş, piyasayı bilen, dürüst bir danışman bulursanız komisyon değil yatırımdır.