Sahada her gün müşteri görüşüyoruz. "Fiyatlar düştü mü, arttı mı?" sorusu artık çok daha sık geliyor. Endeksa'nın Mart 2026 verileri elimizde — rakamları net söyleyelim.
İlçe Bazlı Konut m² Fiyatları
Adana'da satılık konut ortalama m² fiyatları (Mart 2026):
- Karataş: 35.464 ₺/m² (+%30,7 yıllık)
- Çukurova: 33.096 ₺/m² (+%39,2 yıllık)
- Seyhan: 31.868 ₺/m² (+%33,5 yıllık)
- Sarıçam: 27.774 ₺/m² (+%29,8 yıllık)
- Yüreğir: 26.360 ₺/m² (+%27,8 yıllık)
- Ceyhan: 23.712 ₺/m² (+%15,3 yıllık)
Sahadan Yorum
Çukurova ve Seyhan'da yıllık %33-39 artış var. Bu enflasyonun üzerinde bir değer kazanımı. Fakat dikkat: bu ortalama rakamlardır. Aynı mahallede bile kat, cephe ve yaşa göre fiyatlar %20'ye kadar ayrışabiliyor.
Sarıçam dikkat çekici — görece uygun m² fiyatı ve yüksek kira getirisi (%7,76) ile yatırımcılar için öne çıkıyor. Özellikle Ankara Caddesi hattındaki yeni yapılar hızla değerleniyor.
"Fiyatlar arttı, eve çıkamıyorum" diyenler için şunu söyleyelim: doğru ilçe, doğru mahalle, doğru zaman. Bu üçü aynı anda olunca hâlâ fırsat var.